分離発注方式は、お客さまが建築と電気設備、機械設備を別々に発注することにより、『良質な施工と明確な責任』を設備会社に課そうというやりかたで、官公庁はじめ金融機関、生産工場などで多用されております。
この方式では、お客さまと設備協会が直結するため、費用の透明化のもとにより良いコミュニケーションが得られ、お客さまのニーズやご要望を十分にくみとった良好な品質が確保でき、責任をもった施工が可能になります。

分離発注と一括発注を折衷した方式で、まず、お客さまは、建築会社と設備会社を選定し、それぞれの工事費をとりまとめ、それに設備工事の現場管理のための経費を加えた（オンした）金額で、建築会社に発注します。
したがって、契約上は、設備会社は建築会社の下請けというかたちになります。

総合発注方式とも呼ばれ、お客様が建築と設備を一括して建築会社に 発注する方式で、 設備会社は建築会社の下請けになります。